Maîtrise d’œuvre · Économie de la construction · OPC
ICEO prend en charge la phase réalisation de vos projets, en neuf comme en rénovation : dossier de consultation et DPGF, choix des entreprises, direction et coordination du chantier, suivi financier, réception. Pour les particuliers, copropriétés, promoteurs, hôtels et collectivités, de L’Île-Rousse à Calvi et dans toute la Haute-Corse.
01 / 09 — Missions
Fort de plus de 25 ans d’expérience dans la construction tous corps d’état, ICEO réunit la maîtrise d’œuvre d’exécution, l’économie de la construction et l’ordonnancement, pilotage et coordination (OPC). Le même cabinet tient le budget, le planning et la qualité des travaux, du dossier de consultation jusqu’au décompte final.
Métier 01
La phase réalisation conduite pour le compte du maître d’ouvrage, en construction neuve comme en rénovation.
ACTDETAOR
Métier 02
Un budget suivi à chaque étape, des offres comparables et des paiements justifiés.
MétrésDPGFDGD
Métier 03
Ordonnancement, pilotage et coordination des entreprises sur le terrain.
OPCPlanning TCEOPR
02 / 09 — Complémentarité
Les deux métiers se complètent. L’architecte conçoit le projet et obtient le permis de construire ; ICEO prend le relais pour la phase réalisation : dossier de consultation et DPGF, consultation des entreprises et analyse des offres, direction de l’exécution des travaux, ordonnancement et coordination du chantier (OPC), suivi financier des situations, réception, levée des réserves et décompte général définitif. Le maître d’ouvrage garde un interlocuteur unique sur le terrain, du premier ordre de service jusqu’à la réception.
Conception
Réalisation
Maître d’ouvrageUn interlocuteur unique sur le terrain, du premier ordre de service jusqu’à la réception.
03 / 09 — Exemples de réalisations
Une sélection d’opérations suivies par ICEO : maisons individuelles, résidences de logements, rénovation hôtelière.
Construction d’une villa de standing face à la mer : façades enduites et parements de pierre, piscine à couverture automatique, plage en dallage décoratif et terrasses paysagées.
Statut : réceptionné
Rénovation d’un hôtel face à la mer, conduite entre deux saisons et en site occupé : coordination des corps d’état, suivi financier des situations et des décomptes, réception avec l’exploitant.
Statut : réceptionné
Résidence de logements neufs : consultation des entreprises, direction des travaux, réception et levée des réserves.
Statut : réceptionné
Construction d’une maison individuelle avec garage, terrasses et piscine, suivie jusqu’à la réception.
Statut : réceptionné
Résidence de logements à Algajola, suivie de la consultation des entreprises jusqu’à la réception.
Statut : réceptionné
Immeuble de logements en cours de réalisation : métrés sur maquette 3D, chiffrage et suivi du chantier.
Statut : chantier en cours
04 / 09 — Phase travaux
C’est sur le chantier que se jouent le coût final, les délais et la qualité d’exécution. Le maître d’œuvre représente le maître d’ouvrage face aux entreprises, de la consultation jusqu’au décompte final.
Toutes les entreprises répondent sur la même DPGF : les écarts de prix et les oublis apparaissent avant la signature.
Planning tous corps d’état, réunions et comptes rendus : chaque entreprise sait quand et comment intervenir.
Chaque situation de travaux est vérifiée au regard de l’avancement réel avant d’être réglée.
OPR, procès-verbal, réserves suivies jusqu’à leur levée, puis décompte général définitif.
Selon le projet, ICEO intervient en mission complète ou sur une partie des phases, par exemple métrés et chiffrage, ou OPC seul.
Les travaux sont décrits et quantifiés lot par lot. La DPGF fixe un cadre commun : toutes les entreprises chiffrent les mêmes ouvrages, dans les mêmes quantités.
DCEDPGF
Consultation des entreprises, réponses à leurs questions, comparaison des offres ligne à ligne, vérification des prix et des quantités, proposition argumentée au maître d’ouvrage.
Rapport d’analyseACT
Mise au point des marchés de travaux avec les entreprises retenues, planning d’exécution, ordre de service de démarrage.
MarchésOrdre de service
Réunions et visites de chantier, comptes rendus diffusés à tous les intervenants, contrôle de la conformité des ouvrages aux pièces du marché.
Comptes rendusDET
Planning tous corps d’état, enchaînement des interventions, gestion des interfaces entre lots, organisation du chantier en site occupé.
Planning TCEOPC
Vérification des situations de travaux au regard de l’avancement réel avant paiement, suivi des avenants et des décomptes.
SituationsDécomptes
Opérations préalables à la réception avec les entreprises, procès-verbal de réception, liste des réserves.
OPRPV de réceptionAOR
Suivi de la levée des réserves jusqu’à leur clôture, décompte général définitif, accompagnement pendant l’année de parfait achèvement.
Levée des réservesDGD
05 / 09 — Clients
Neuf et rénovation, pour les maîtres d’ouvrage privés et publics de Balagne et de Haute-Corse.
Privé
Maison individuelle, villa, extension ou rénovation. ICEO consulte les entreprises, dirige le chantier et vous représente jusqu’à la réception, en complément de votre architecte.
Collectif
Ravalement de façade, réfection des parties communes, travaux votés en assemblée générale : consultation des entreprises, analyse des offres, suivi du chantier et réception, en lien avec le syndic et le conseil syndical.
Logement
Opérations de logements neufs : économie de la construction, DPGF, OPC tous corps d’état, réception et levée des réserves.
Tourisme
Rénovation entre deux saisons et en site occupé : phasage des zones de travaux, coordination des corps d’état, réception avec l’exploitant.
Public
Bâtiments publics, en neuf et en rénovation : maîtrise d’œuvre de la phase travaux (ACT, DET, OPC, AOR) et économie de la construction.
Ouvrages
06 / 09 — Zone d’intervention
Basé à Monticello, au cœur de la Balagne, ICEO intervient sur les communes du littoral et de l’arrière-pays, et dans toute la Haute-Corse sur demande.
Et l’ensemble de la Balagne et de la Haute-Corse, sur demande.
07 / 09 — Méthode
Un premier échange, une visite sur place, puis une proposition d’honoraires écrite avant tout engagement.
Par téléphone ou par e-mail : nature des travaux, commune, calendrier, pièces déjà disponibles (permis, plans de l’architecte).
Pour comprendre le site, le projet et ses contraintes : accès, occupation des lieux, saison.
Missions détaillées par phase et honoraires annoncés avant tout engagement.
Consultation des entreprises, direction des travaux, OPC, contrôle des situations.
OPR, procès-verbal, levée des réserves et décompte général définitif.
08 / 09 — Questions fréquentes
Une autre question ? Appelez le 06 70 45 11 21, du lundi au vendredi.
Les deux métiers se complètent. L’architecte conçoit le projet et obtient le permis de construire ; ICEO prend le relais pour la phase réalisation : dossier de consultation et DPGF, consultation des entreprises et analyse des offres, direction de l’exécution des travaux, ordonnancement et coordination du chantier (OPC), suivi financier des situations, réception, levée des réserves et décompte général définitif. Le maître d’ouvrage garde un interlocuteur unique sur le terrain, du premier ordre de service jusqu’à la réception.
C’est sur le chantier que se jouent le coût final, les délais et la qualité d’exécution. Le maître d’œuvre consulte les entreprises sur une base commune, dirige et coordonne les travaux, vérifie chaque situation avant paiement et organise la réception. Le maître d’ouvrage est représenté face aux entreprises du premier ordre de service jusqu’au décompte final.
La décomposition du prix global et forfaitaire détaille et quantifie chaque poste de travaux, lot par lot. Toutes les entreprises répondent sur la même base : les offres deviennent comparables ligne à ligne, et les oublis qui reviendraient en avenants sont repérés avant la signature des marchés.
ICEO conduit d’abord les opérations préalables à la réception (OPR) avec les entreprises : visite contradictoire des ouvrages et liste des réserves. Le maître d’ouvrage prononce ensuite la réception, avec ou sans réserves, par un procès-verbal. ICEO suit la levée des réserves jusqu’à leur clôture, puis établit le décompte général définitif.
Oui. La rénovation de l’hôtel Saint-Érasme a été conduite entre deux saisons et en site occupé. Le planning est établi avec l’exploitant : phasage des zones de travaux, organisation des accès et des nuisances, coordination des corps d’état jusqu’à la réception.
Oui : ravalement de façade, réfection des parties communes, rénovation. ICEO prépare la consultation des entreprises et l’analyse des offres, puis dirige et coordonne le chantier jusqu’à la réception et la levée des réserves, en lien avec le syndic et le conseil syndical.
Oui. Basé à Monticello, ICEO intervient à L’Île-Rousse, Calvi, Monticello, Corbara, Algajola, Santa-Reparata-di-Balagna, Lumio, Calenzana, Belgodère, Speloncato, Pigna et dans toute la Haute-Corse.
Appelez le 06 70 45 11 21 ou écrivez à iceo.moe@gmail.com. Après un premier échange et une visite sur place, ICEO vous adresse une proposition d’honoraires écrite, avec les missions détaillées par phase.
09 / 09 — Contact
Un premier échange, une visite sur place, puis une proposition d’honoraires écrite. Neuf ou rénovation, en Balagne et en Haute-Corse.